住宅ローン控除でマンションの場合に必要な書類は?

kakuteisinkoku

 

一戸建てはムリだったんだけど、念願の新築
マンションを購入~

 

色々と出費が重なったし、住宅ローンもこれ
から払わなければいけないから少しでもとりも
どせるという確定申告の住宅ローン控除の
申請を今年はするんだけど・・・・

必要な書類はなんなのか?わからないの
よね・・・・主人は会社員だからこういった
ことは全くわからないって言うし( ´Д`)=3

 

念願の住宅を購入されたのは、とてもうれしい
ことですよね^^

 

しかし、出費も大変ですからここはシッカリと
確定申告の住宅ローン控除を受けないと!!

 

そこで、マンションの場合にそろえておかな
ければいけない書類とその書類を受取る方法
や手数料などを紹介します。

 

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point8_9住宅ローン控除でマンションの時に必要な書類は?

新築のマンションを購入した時に、必要な書類
は全部で5種類です。

1・源泉徴収票
2・住民票
3・住宅ローンの年末残高証明書
4・土地と建物の登記簿謄本
5・物件の不動産売買契約書(請負契約書)の
  写し

 

その他に、長期優良住宅マンションを新築で
購入した場合には認定通知書のコピーが必要
になります。

 

上記5種類もしくは6種類の書類が必要に

なってきます。

 

では、実際にそれぞれの書類がどこで入手する
ことができるのか?

 

list_m03_pink18x18その入手方法について紹介します。

list_y03_grn25x25源泉徴収票
ご主人の勤務先でもらえます。年末の給料
明細と一緒に送られてくることが多いです。

 

もし、この源泉徴収票をなくしてしまった
(;・∀・)
という時には、ご主人の勤務先にお願いして
再発行してもらいましょう。

 

list_y03_grn25x25住民票の原本
新居の市区町村で入手してください。

この時住宅ローンを借り入れしている名義人
住民票をとるようしましょう。

 

これは、実際に購入したマンションに住んで
いることを証明するために必要なんです。

 

住宅ローン控除の適用を受けられるのは、購入
したマンションを取得してから6ヶ月以内に
住み始めて年末まで居住していないと控除を
受けることができません。

 

list_y03_grn25x25住宅ローンの年末残高証明書
 住宅ローンを組んだ金融機関から10月から
 11月にかけて郵送されてきます。
 
 この時、複数のローンを組んでいたら全ての
 残高証明書が必要になります。

 

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list_y03_grn25x25建物の登記簿謄本
 法務局で入手することができます。
 この時、コピーは不可・マンションの場合は
 建物の専有部分のみでいいんです。

 

 入手方法は、2つあります。
①管轄の法務局へ出向いて窓口で請求します。
 月曜日~金曜日の8:15~17:15まで
 受け付けてくれます。

 土日祝日はお休みです。

 

 管轄の法務局の窓口に備え付けの請求書が
 有りますので必要なことを記入して提出する
 と混雑していなければ10分~15分ほどで作成
 してくれます。

 

 1通600円の手数料が必要になります。

 この手数料ですが、収入印紙で納付するので
 建物内に印紙売り場があるのでそこで購入
 します。

 

 この時に、所有したマンションの地番や屋号
 番号を調べていったほうがいいですよ。

 住所とは違うので・・・・

 

管轄の法務局はどこなのか?と言うのは法務局
のホームページから調べることができます。

 

>>管轄の法務局を調べてみる<<

 

②オンライン(インターネット)から請求。

窓口は、平日しかも17:15分までしかあいて
いませんから出向いて行く時間も確保しなく
てはいけませんしもし混んでいたら待ち時間も
どのくらいになるかわからなくなって登記簿
謄本を取りに行くだけでも半日程度かかって
しまう可能性もあります。

 

その点オンラインでしたら、平日の8:30~
21時まで請求することができるので便利です。

 

それだけでなく、手数料が窓口に行くのよりも
窓口に行くよりも100円安く500円となります。

 

請求した登記簿謄本は、郵送(普通郵便)で
送ってもらいますがその料金も含まれています。

 

オンラインで請求して、最寄りの登記所や
法務局の証明サービスセンターで受け取ると
さらに安く480円ですむんです。

オンラインで請求しておいて、窓口で受け取る
方法でしたら待ち時間も殆ど無く受け取る
ことができます。

オンラインで請求した場合の手数料は
インターネットバンキングかペイジーに対応
しているATMから支払うことになります。

 

>>登記簿謄本をオンライン請求する<<

 

5・物件の不動産売買契約書のコピー

 マンションの場合は、売買契約書のみでOK
 です。
 これは、不動産会社と契約した時の書類に
 なります。

 

最後に、長期優良住宅マンションを購入した
場合に必要な認定通知書のコピーですがこれは
契約を交わした不動産会社へ連絡すれば入手
することが出来ます。

 

動画で詳しく紹介もしているものがありました
のでこちらも参考にしてみてくださいね。

 

 

ま と め

確定申告の住宅ローン控除を受けられるのは
他の確定申告よりも早く1月からすでに受付が
開始されています。

 

記入方法など、全くしたことがないのですから
窓口に行って教えてもらいながら記入するのが
一番早く手続きを済ませられます。

 

1月中でしたら、ほとんど最寄りの税務署へ
申告に来る人もいないので今すぐにでも必要な
書類を持って行ったほうが早く控除のお金も
振り込まれますよ。

 

会社員の場合、初年度だけは自分で住宅ローン
控除の申請をしなくてはいけませんが来年度
からは会社の年末調整でしてもらえますので
初年度だけ手続きが面倒ですががんばって申請
しまよう!

 

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